Wiele osób podążając za swoimi potrzebami i planami decyduje się na zaciągniecie kredytu hipotecznego. Mieszkanie z obciążoną hipoteką na wykonany stosowny wpis w dziale IV księgi wieczystej. Mimo iż ta tendencja spada to wyniki wniosków w dalszym ciągu utrzymują się na wysokim poziomie. Liczba ustanowionych wniosków w 2016 roku wynosiła ok. 180 tysięcy.
Mieszkanie z obciążoną Hipoteką…
Jak reagujemy na wiadomość, że mieszkanie, które nas interesuje jest obciążone hipoteką? Zazwyczaj wyolbrzymiamy ten problem i mamy spory kłopot z jego rozwiązaniem. Należy jednak pamiętać, iż każdą trudność można rozwiązać pod warunkiem, że wiemy jak skutecznie postępować. Co należy zrobić w takiej sytuacji i co tak naprawdę jest najważniejsze?
W wielu sytuacjach podejmujemy decyzje o przeprowadzce. Powodów może być wiele. Bardzo często mieszkanie z biegiem czasu przestaje nas zadowalać. W takim stopniu jak wcześniej, ale również do zmiany miejsca zamieszkania może zmusić nas kiepskie położenie. W takich okolicznościach przed kupnem nowego mieszkania należy bardzo wnikliwie zapoznać się z IV działem księgi wieczystej. To właśnie tam wpisana jest hipoteka. Dział ten jest o tyle istotny, ponieważ znajdują się tam bardzo ważne zapisy. Mogą to być np. informacje na rzecz jakiego podmiotu została zatwierdzona, oraz określające jej wysokość, rodzaj. Najczęściej spotykanym zjawiskiem jest ustanawianie hipotek na rzecz banków. Może również dotyczyć innych podmiotów, lub osób fizycznych.
Warto wspomnieć, iż wiele zabiegów związanych ze sprzedażą i kupnem obciążonej nieruchomości nie jest cięższe niż mogłoby się wydawać. Niewątpliwie jednak wymaga to czasu i odpowiedniego podejścia. W takiej sytuacji wskazane jest, aby skorzystać z pomocy prawnika, doradcy finansowego lub wyspecjalizowanej firmy, takiej jak Zamieszkanie.pl .
Wielu ekspertów radzi, aby w pierwszej kolejności skupić swoją uwagę na kwestii zadłużenia. Jego wielkość czasem może okazać się większa niż opłata za nałożony kredyt. Kiedy należność zostanie już sfinalizowana zazwyczaj w ciągu 2 tygodni sprzedający odbierze zaświadczenie o zgodzie wykreślenia hipoteki. Ma on za obowiązek dostarczyć je w obowiązującym terminie kupującemu. Następnie trzeba złożyć wniosek o usuniecie hipoteki z księgi wieczystej.