Mieszkanie komunalne często można kupić za niewielkie pieniądze, a potem z zyskiem można je sprzedaż. Aby móc je zakupić trzeba jednak spełnić kilka warunków i nie każda gmina zgadza się na wykup mieszkania komunalnego.
Mieszkanie komunalne – jak szybko go wykupić…
Mieszkanie komunalne można zakupić w wielu drogach, jedną z nich jest licytacja zadłużonego mieszkania. Zdarza się, że gminy taką sprawę zgłaszają do komornika i lokal wystawiony jest na licytację. Plusem są niezwykle korzystne ceny, rozwiązanie to ma jednak kilka minusów. Często nie można bowiem obejrzeć mieszkania, jest na to czas na dwa tygodnie przed licytacją. W inne dni lokatorzy mogą utrudniać obejrzenie lokalu. Poza tym w okresie licytacji trzeba mieć szybko dostęp do gotówki. Za mieszkanie zapłacić należy w szybkim terminie. Trzeba także być przygotowanym na sporą konkurencję bardziej doświadczonych w licytacjach osób. W związku z powyższym wykup mieszkania komunalnego może być dość trudny.
Mieszkanie komunalne można także otrzymać na zasadzie przyznania. Przyznanie jest możliwe tylko jeżeli jest się najemną lokalu na czas nieokreślony. Zaś cena wykupu w zależności od konkretnej gminy może być różna. Niektóre gminy oferują wieloletnim najemcom korzystniejsze ceny. Ale jak konkretnie uzyskać przydział na mieszkanie komunalne? Na pewno nie można być posiadaczem własnej nieruchomości (oczywiście takiej, która może zaspokoić potrzeby życiowe). Jeżeli posiadało się lokal mieszkalny i sprzedało się go to nie można liczyć na otrzymanie przydziału.
W przydziale mieszkań komunalnych ważny jest dochód, który określany jest w stosunku do 880 zł, czyli do wielkości najniższej emerytury. Na przykład we Wrocławiu wartość ta wynosi w przypadku osób samotnych 150 % najniższej emerytury. W przypadku rodzin 100 % na osobę. Jeżeli jest się mieszkańcem gminy w której stara się o przydział mieszkania, to szanse na jego otrzymania są dużo wyższe.
Mieszkanie komunalne
Kiedy uzyska się przydział na mieszkanie podpisywana jest umowa najmu na czas nieokreślony. Dopiero potem można starać się o wykup mieszkania komunalnego – nie zawsze jest to jednak możliwe. Nie każda gmina decyduje się bowiem na wykup mieszkania komunalnego. Zresztą sam czas oczekiwania na przydział jest naprawdę długi.