W sejmie trwa debata dotycząca dwóch projektów, które przygotowane zostały przez klub PiS. Proponowane są zmiany w ustawach, które będą zmieniały formy popierania budownictwa mieszkaniowego. Zmieni się także ustawa o poręczeniach i gwarancjach, które udzielane są przez skarb państwa i osoby prawne. Ma to ułatwić wykup mieszkania w tbs.
Wykup mieszkania w TBS – czy to będzie możliwe…
Zmiany w tych ustawach są tożsame ze sobą i każda z nich prowadzi do jednego – przekształcenia lokali na własność. Mówiąc inaczej wykup mieszkania w TBS. Chodzi o mieszkania wybudowane w ramach kredytu, udzielonego przez BGK przed dniem 30 września 2009 roku. Zmiany w przepisach mają na celu uporządkowanie chaosu prawnego, który wynikł poprzez częste zmiany w przepisach.
Przed 2011 rokiem nie można było przekształcać mieszkań wybudowanych przez TBS na mieszkania prywatne. W 2011 roku pojawiły się nowe przepisy, które umożliwiły prywatyzację takich lokali. Przepisy były na tyle niejasne, że po drodze pojawiało się wiele wątpliwości, przez co wielokrotnie pojawiały się odmowy. Problemy te wynikały w faktu, że istnieją różne typy TBS. Przepisy nad którymi teraz pracują politycy mają ujednolicić sytuację i pokazać jasną drogę do przejęcia mieszkania. To ma otworzyć furtkę do wykupu i dzięki temu będzie możliwy wykup mieszkania w TBS.
Zakłada się, że wykup mieszkania w TBS nie będzie możliwy w jednym warunki. Jeżeli mieszkanie było wybudowane przed 30 września 2009 roku w ramach kredytu uzyskanego z BGK. Chodzi o sytuację kiedy najmujący nie ponosił żadnych kosztów budowy danego mieszkania. Wszystkie inne mieszkania wybudowane przez 2009 roku będą mogły stać się czyjąś własnością.
Wykup mieszkania w TBS
Klub PiS chce ustalić także inne przepisy, dzięki którym możliwy będzie wykup mieszkania w TBS. Chodzi konkretnie o wysokość opłat, jakie mogłyby być pobierane przez Bank Gospodarki Krajowej przy przekształceniu mieszkania na własność. Obecnie te opłaty są dosyć wysokie i zdaniem członków klubu PiS, nieracjonalne. Uważają oni, że koszt jest niewspółmierny do nakładów ponoszonych przez banki. Wcześniejszy projekt zapisu dotyczącego tej kwestii został odrzucony, jakie niezgodny z konstytucją, narzucał on bowiem maksymalną wysokość opłat bankowych. Klub PiS chce przygotować nową wersję tego zapisu. Ma z niego wynikać, że BGK nie będzie mógł pobierać opłaty większej niż 10 % przeciętnego wynagrodzenia w danym kraju.