Jak sprzedać mieszkanie

Sprzedaż mieszkania wiąże się z wieloma opłatami. Są to opłaty różnego rodzaju w zależności od tego z jakich usług się korzysta. Jak sprzedać mieszkanie aby niewiele zapłacić, albo choć część opłat należała do kupującego? Te opłaty, w których kwestie są nieuregulowane mogą ale nie muszą dzielić się na pół.

Jeśli mieszkanie sprzedaje się wcześniej niż przed upływem na przykład 2 lata po zakupie to należy opłacić podatek od sprzedaży. Wiele osób zastanawia się jak sprzedać mieszkania bez podatku. Jeśli od zakupu upłynęło więcej niż 5 lata, sprzedający zwolniony jest z podatku. Niezależnie od tego za jaką zostało ono sprzedane.

Dotyczy to nie tylko mieszkań, ale i lokali, które służyły jako biuro, jeśli użytkowało się je osobiście. Podatek od sprzedaży nieruchomości byłby bardzo dotkliwy dla sprzedającego. Jest to 19% wartości mieszkania. Jeżeli kupimy mieszkanie za 100 tys. i sprzedamy go za 200 tys. to naliczony podatek będzie od 100 tysięcy. W tym przypadku podatek wyniósł by 19 tys zł. To kwota odczuwalna, więc trudno dziwić się że sprzedający zastanawia się jak sprzedać mieszkanie bez podatku.

Warto wiedzieć, że jeśli zapomni się o uiszczeniu podatku, to może się okazać, że i tak trzeba go opłacić. Ta kwota będzie obejmować kwotę zasadniczą, odsetki i karę. Wielokrotnie jest to pułapka dla sprzedającego. Dlatego sprzedając mieszkanie należy bardzo dokładnie zapoznać się z informacjami na temat podatku od sprzedaży. Jeśli zamierza się sprzedać mieszkanie to kwestia podatku wynikającego do zapłaty zależeć będzie od czasu kiedy zdecydujemy się je sprzedać. Najwcześniej można to zrobić za 2 lata od zakupu nieruchomości. W ciągu roku od sprzedaży należy wydać wszystkie pieniądze jakie otrzymało się z sprzedaży na zakup innej nieruchomości. To jedyny dobry sposób jeżeli zastanawiamy się jak sprzedać mieszkanie bez podatku – trzeba to zrobić po upływie 5 lat.