Konsekwencją długów między innymi czynszowych jest postępowanie dążące do eksmisji takiego lokatora i licytacja mieszkania za długi. Zobowiązania powinno się płacić na bieżąco, czasami jednak z powodu problemów życiowych jest to niemożliwe.
Licytacja mieszkania za długi – to się nie opłacalna…
Często jest tak, że jeżeli dług przekroczy kilka tysięcy złotych spółdzielnia lub inny wierzyciel kierują sprawą na drogę sądową. Takie postępowanie spółdzielni ma na celu zachowanie jej płynności finansowej oraz ochronę pozostałych mieszkańców danej nieruchomości. Niestety koszty utrzymania wspólnej nieruchomości powinni ponosić wszyscy jej członkowie. Sama wspólnota ma prawo do wystąpienia o licytacje mieszkania jednego z członków, jeśli przez jakiś czas nie opłacał czynszu.
Zanim zostanie ogłoszona licytacja mieszkania za długi, spółdzielnia może podjąć takie kroki jak zajęcie pensji czy też majątku dłużnika. Warto w tym czasie próbować negocjować z spółdzielnią mieszkaniową, wpłacić chociaż część zadłużenia, postarać się o rozłożenie zaległości na raty. Jeśli się tego nie zrobi będzie pozew, wyrok, komornik, licytacja i eksmisja.
Warto wiedzieć, że licytacja mieszkania za długi nie jest opłacalna, gdyż mieszkanie sprzedawane jest za 3/4 wartości na pierwszej licytacji. Jeśli mieszkanie za pierwszym razem nie zostanie sprzedane, odbywa się druga licytacja, tym razem za 2/3 wartości nieruchomości. Komornik od ściągania długów pobiera sobie prowizję w wysokości 15%, to kolejna strata. Jeżeli dług będzie mniejszy od wartości mieszkania to po licytacji i zaspokojeniu wierzycieli pozostała kwota zostanie zwrócona dłużnikowi. Będzie musiał na ją jednak poczekać nawet do półtorej roku. Dodatkowo przez cały ten okres nadal biegną odsetki, które pokryje dłużnik.
Może się okazać, że nawet po licytacji mieszkania i prowizji dla komornika nie wystarczy na pokrycie wszystkich kosztów. Dług mimo że pomniejszony, nadal będzie ciążył na dłużniku, a od niego będą nadal naliczane odsetki.
Licytacja mieszkania za długi
Jeśli będzie jakakolwiek szansa na wyjście z długów – nie wolno biernie czekać. Problem się sam nie rozwiąże! Bierność to największy błąd. Warto więc wziąć sprawy w swoje ręce i skontaktować się z firmą ZaMieszkanie.pl. Prowadzącą oddłużanie nieruchomości – jako eksperci w tej dziedzinie doradzą i pomogą.