Zakup działki to poważna decyzja i jest sporo spraw z tym związanych. Nie każdy orientuje się w tym jak kupić działkę. Chodzi tutaj o kwestię związane tylko z lokalizacją, choć ona ma też niebagatelne znaczenie. Aby zakup był bezpieczny koniecznie trzeba sprawdzić jeszcze inne kwestie. Na pewno należy sprawdzić w księgach wieczystych, które są jawne czy na hipotece działki nie ciążą długi. Zaniedbanie tego może skutkować spłacaniem czyichś długów. Dług zostaje na nieruchomości i nie zmienia tego fakt, że zmienił się właściciel.
Jak kupić działkę budowlaną i nie dać się oszukać…
Istotne jest by umieć czytać księgę wieczystą, która wiele mówi o nieruchomości. Zawiera ona m.in. informacja o umowie dożywocia, zobowiązaniach, prawie pierwokupu, wszczęciach egzekucji, hipotece. Księgi wieczystej to kilka strony, które należy bardzo dokładnie przeczytać.
Kolejną istotną kwestią dla chcących wiedzieć jak kupić działkę jest jej stan. Przykładowo działka może być uzbrojona i nieuzbrojona – przy czym działki uzbrojone są oczywiście droższe. O status działki można zapytać w Urzędzie Gminy lub Miasta. Przy okazji pobytu w Urzędzie warto sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego, czy planowane są w pobliżu jakieś inwestycje. Przykładowo można kupić działkę w spokojnej lokalizacji, a za kilka lat może powstać nieopodal trasa szybkiego ruchu.
Zastanawiając się nad tym jak kupić działkę aby nie czuć się oszukanym powinniśmy być czujni i zadawać pytania. Sprzedający nieraz nie wspomina o ważnych sprawach takich jak droga dojazdowa. Może się okazać, że droga dojazdowa idzie przez czyjąś działkę. Po zakupie takiej, okaże się, że nie można przez nią przejechać. Może się zdarzyć, że działka jest na teren zalewowy – w takich przypadkach trzeba liczyć się z podtopieniami działki.
Kolejną kwestią jest kształt działki, który także ma ogromne znaczenie. Działki w formie trapezów, trójkątów, prostokątów i jeszcze bardzo długie sprawiają, że nie każdy projekt będzie mógł zostać zrealizowany. Wąskie działki nie cieszą się popularnością.
Więc, jak kupić działkę aby dało się na niej wybudować wymarzony dom? Jeśli wszystkie sprawy dotyczące działki sprawdzą się, a lokalizacja będzie nam odpowiadać, wówczas można przystąpić do finalizować transakcję. Kolejnym krokiem będzie budowa wymarzonego budynku. Warto wiedzieć, że nie potrzebne jest obecnie pozwolenie na budowę. Jeśli budynek mieści się na działce budującego i nie jest postawiony za blisko granicy innej działki.