Ostatnimi czasy obserwuje się wzrost zakupu mieszkań pod wynajem. Jeśli kupię mieszkanie pod wynajem to jest pewne, że pieniądze będą dobrze i bezpiecznie ulokowane. To zatem doskonała lokata naszych funduszy. Dodatkowo zysk z takiego mieszkania będzie wynosił nieco ponad 4 %. Wydaje się to niewiele, ale w skali kilku lat uzbiera się spora suma. Po około 20 latach inwestycja się nam zwróci. To tylko jeden z atutów. Kolejnym jest to, że ceny mieszkań idą w górę. Za kilkanaście lat będzie można je sprzedać znacznie drożej, nawet do 30 % więcej, w zależności od aktualnej ceny. Inwestycja w nieruchomość jest na wiele lat. Tylko wtedy będzie można mówić o dużych zyskach.
Kupię mieszkanie pod wynajem – czy zarobię na nim…
Wiele osób zastanawia się nad tym „jeśli kupię mieszkanie pod wynajem” to czy zarobię na nim? Prawda jest taka, że inwestycja po pewnym czasie się zwróci. Ludzi nadal nie stać na własne mieszkania, dlatego pozostaje im wynajem. Restrykcyjne warunki kredytów, wysokie ceny mieszkań, zarówno na rynku wtórnym jak i deweloperskim, utrudniają młodym ludziom zakup mieszkania. Najwięcej można zyskać na mieszkaniu wynajmując je studentom. Posiadając mieszkanie 3 pokojowe, można wynająć je trzem osobom. Cena za pokój to około 500-700 złotych miesięcznie pomnożona wówczas trzykrotnie.
Ceny za wynajem są oczywiście wyższe jeśli lokalizacja jest atrakcyjna. Warto sprawdzić czy jak kupię mieszkanie pod wynajem, to w danym mieście będą na niego chętni. Wspomniana lokalizacja jest jednym z ważniejszych czynników. W małych miasteczkach może być ciężko, szczególnie w takich w których ceny mieszkań są nieproporcjonalne do panujących tam zarobków.
Jednak wysokie ceny mieszkań i niskie zarobki powodują, że ludzi coraz mniej stać na wynajem czy zakup mieszkania. A każdy miesiąc, kiedy mieszkanie stoi puste, to miesiąc straty. Według badań największą rentownością cieszą się kawalerki i mieszkania dwupokojowe, gdyż to je jest najłatwiej wynająć. Pamiętajmy, że jeśli kupię mieszkanie pod wynajem, to najpierw sprawdzam czy będzie mi się to opłacać. Można przeprowadzić krótki wywiad na ten temat. Oczywiście należy wyjść naprzeciw oczekiwaniom przyszłego nabywcy.