Przeglądając ogłoszenia z mieszkaniami na sprzedaż można zauważyć sporo ogłoszeń typu mieszkanie do remontu. Remont to pojęcie względne i może się okazać, że jest to mieszkanie faktycznie do remontu generalnego. Może się również okazać, że chodzi wyłącznie o jego odświeżenie. Najczęściej trzeba wymienić instalację elektryczną, wodną, gazową, itp. Jedno jest pewne, takie mieszkanie na pewno trzeba zobaczyć.
Mieszkanie do remontu – co nam to mówi…
Mieszkania do remontu są z reguły tańsze o ok. 30%, ale w starszych budownictwach warto dokładnie sprawdzić czy to się w ogóle opłaca. Mieszkania do remontu mają nierzadko po kilkadziesiąt lat. Tych mieszkań przybywa, ale warto bardzo dokładnie przeanalizować ofertę. Przykładowo cena mieszkania znajdujące się w dziale sprzedam mieszkanie do remontu wynosi za metr ok 2 tys. zł. Biorąc pod uwagę cenę rynkową, która wynosi ok. 3 tys. zł – to oferta wydaje się atrakcyjna. Jeśli jeszcze remont wykonało by się w większości swoimi siłami, może się to opłacać.
Generalny remont mieszkania z wylewką podłogi, tynkowaniem, malowaniem, wymianą instalacji może kosztować kilkaset złotych za metr kwadratowy. Warto jeśli jest to stare budownictwo, dobrze zastanowić się czy je kupić. Ogólny stan budynku może się stale pogarszać, jeśli nie widać by był remontowany. Warto dokładnie sprawdzić jaki jest jego stan. Mieszkanie kupuje się na wiele lat, często na całe życie. Nikt nie chce aby za kilka czy kilkanaście lat budynek był na tyle zniszczony, że niebezpiecznie będzie w nim mieszkać. Szukając ogłoszeń oferujących mieszkanie do remontu koniecznie trzeba wszystko sprawdzić. Najlepiej oglądając takie mieszkanie skonsultować się z fachowcem, który wyceni aktualną wartość mieszkania oraz koszty ewentualnego remontu uwzględniając wszystko. Uczciwi sprzedający chcący sprzedać mieszkanie do remontu powiedzą co dokładnie w mieszkaniu było zrobione, a co jest jeszcze do zrobienia.
Najbardziej atrakcyjne wydawało by się ogłoszenie sprzedam mieszkanie do remontu. Z zaznaczeniem, że remont ogranicza się tylko do pomalowania ścian i ewentualnie zmiany podłogi. Takie mieszkania są jednak średnio kilkaset złotych tańsze na metrze, a remont pochłania niewiele pieniędzy. Są i takie mieszkania do remontu, które nie wymagają natychmiastowego remontowania. Mieszkanie nie wygląda nowocześnie, ale nie o to w tym chodzi. Chodzi głównie o to aby było taniej.