Zakup mieszkania pod wynajem w dalszym ciągu jest bardzo dobrą inwestycją. Oczywiście musimy liczyć się z tym, że inwestycja ta nie przyniesie nam bardzo szybkich zysków. Natomiast jeżeli nie spieszy się nam i mamy gotówkę, którą chcemy zainwestować to warto pomyśleć o wynajmie. W takiej sytuacji mieszkanie pod wynajem jest sposobem na spokojny i stały zarobek.
Mieszkanie pod wynajem…
Aktualnie szacuje się, że rocznie na wynajmie mieszkania można zainkasować około 4-5 % wartości nieruchomości. Kwota obejmuje wcześniej opłacony podatek. Kupując mieszkanie pod wynajem, właściciel może w prosty sposób uniknąć podatku dochodowego. Wszystko dzięki amortyzacji, dzięki której można swój dochód z wynajmu mieszkania przedstawiać na poziomie 0 zł bądź bliskim 0.
W Polsce obecnie w stosunku do ogólnej ilości mieszkań bardzo mało osób decyduje się wynajmować mieszkanie. Dzięki temu nie ma dużej konkurencji i ceny za wynajem mieszkania ciągle są wysokie. Oczywiście dla właściciela mieszkania jest do ogromna zaleta. Niestety dla potencjalnego klienta to duży problem.
Kupując mieszkanie pod wynajem należy dokładnie przeanalizować rynek nieruchomości. Z pewnością musimy wiedzieć, komu chcemy takie mieszkanie wynająć i pod tym kątem ewentualnie go urządzić. Powinniśmy być zdecydowani czy chcemy wynająć mieszkanie na dłuższy okres czasu czy krótszy niż np. 6 miesięcy. Krótkie umowy w jakiś sposób chronią nas przed uciążliwymi lokatorami.
Długa umowa jest bardziej korzystniejsza z tego powodu, że nie musimy często zajmować się sprawami wynajmu. Niestety w dzisiejszych czasach bardzo ciężko jest znaleźć dobrych najemców, dlatego czasami bardzo długo czasu zajmuje poszukiwanie odpowiedniego lokatora.
Nabywając mieszkanie pod wynajem musimy oczywiście wziąć pod uwagę atrakcyjność położenia takiego mieszkania. Z pewnością trzeba mieć na uwadze dobre połączenia komunikacyjne z resztą miasta. Ludzie obecnie zdecydowanie bardziej zwracają uwagę na obecność zieleni w bliskim sąsiedztwie. Warto również poznać okolice w której kupuje się mieszkanie pod wynajem ze względu na bezpieczeństwo. Obecnie wynajmujący przywiązują do tego dużą wagę. Mieszkanie pod wynajem musi charakteryzować się również niskimi opłatami czynszowymi i za media. Oczywiście im niższy jest czynsz oraz inne opłaty związane z mieszkaniem tym korzystniej możemy takie mieszkanie wynająć.