Zamiana mieszkania na mniejsze to dobre rozwiązanie dla ludzi, którzy nie potrzebują dużego metrażu. Z większym mieszkaniem wiążą się wyższe opłaty. Wielu ludzi zastanawia się czy sprzedać mieszkanie czy zamienić.
Sprzedać mieszkanie czy zamienić – co się bardziej opłaca…
Sprzedać można tylko i wyłącznie mieszkanie własnościowe. Zamienić można tak naprawdę każde mieszkanie za ewentualną zgodą wspólnoty mieszkaniowej. Zapewne sprzedaż mieszkania i zakup nowego cieszy się większym zainteresowaniem, jeśli posiada się mieszkanie na własność. Zdecydowanie więcej jest wtedy możliwości, można wybrać sobie mieszkanie dowolnej wielkości, o dowolnym rozkładzie, na dowolnej kondygnacji i oczywiście w dowolnej lokalizacji. W przypadku zamiany nie koniecznie, bo ofert na zamianę jest mniej niż ofert sprzedaży mieszkań.
Zastanawiając się czy sprzedać mieszkanie czy zamienić warto porównać dwie opcje i sprawdzić jak to wygląda. Można zobaczyć ile jest mieszkań na sprzedaż a ile na zamianę. Korzystając z ofert pośredników niezależnie od tego czy będzie to sprzedaż, kupno czy zamiana mieszkania, należy liczyć się z kosztami. Najszybszą pod względem formalności byłaby zamiana mieszkania na mniejsze, jeśli by się takie trafiło. Z zamianą, zakupem i sprzedażą wiążą się akty notarialne. Należy udać się do kancelarii notarialnej. Koszt to około 500 złotych. Opłaty zazwyczaj pokrywane są przez obie strony lub według ustaleń.
Odpowiedź na pytanie czy sprzedać mieszkanie czy zamienić, nigdy nie jest jednoznaczna i zawsze wymaga gruntownego przemyślenia. Mimo dodatkowych kosztów związanych z formalnościami zamiana opłaca się. W każdym przypadku, zakupu i zamiany, należy uiścić podatek od umów cywilnoprawnych. Kwota podatku zależna jest od ceny mieszkania.
Zastanawiając się czy sprzedać mieszkanie czy zamienić, warto wiedzieć, że trzeba będzie liczyć się z opłatami, jeśli skorzystamy z ofert pośredników. W przypadku sprzedaży jak i zakupu mieszkania pośrednik otrzyma stosowną prowizję. Jakie to będą dokładnie prowizje i jakie zasady, zależy już od biura nieruchomości, dlatego warto się o to wcześniej dopytać, aby być przygotowanym na tego typu formalności.