Przeglądając oferty mieszkań można spotkać ogłoszenie – sprzedam mieszkanie w kamienicy. Kamienica to miejsce z duszą, ale nie zawsze się opłaca. Jeśli jest ona w złym stanie, to nie będzie to dobrym pomysłem.
Sprzedam mieszkanie w kamienicy
Czytając ogłoszenie typu – sprzedam mieszkanie w kamienicy, zastanawiamy się czy jest to zabytkowy budynek. Mnóstwo ludzi ceni sobie stare kamienice, pragnąc w takich zamieszkać, otaczając się stylowym designem. Niekoniecznie natomiast chcemy wprowadzić się do niszczejącego budynku. Dlatego właśnie kupując mieszkanie w kamienicy, należy go nieco zmodernizować.
Wspólnota mieszkaniowa powinna udzielić szczegółowych informacji na temat budynku. Chodzi np. o to: kiedy i co było wymieniane, czy kamienica posiada wymienione instalacje, jaki jest stan techniczny budynku. Niepełne remonty lub ich brak powoduje, że pomysł – kupię i drożej sprzedam mieszkanie w kamienicy – nie jest atrakcyjny.
Kolejną ważną kwestią dotyczącą mieszkania w kamienicy jest piętro. Parter i najwyższe piętra są najmniej ekonomicznymi mieszkaniami ze względu na największe straty ciepła. Często nawet można zobaczyć ogłoszenie: sprzedam mieszkanie w kamienicy na parterze lub ostatnim piętrze. Jest ono tańsze w porównaniu z mieszkaniami znajdującymi się pośrodku.
Warto sprawdzić czy nieruchomość jaką jest kamienica nie jest zabytkiem. Taką informację można uzyskać w Urzędzie Miasta, a nawet w internecie. Z zabytkiem mogą się wiązać pewne problemy. Należy na przykład zgłaszać wówczas nawet zwykłą wymianę okien.
Sprzedam mieszkanie w kamienicy
Sąsiedztwo nie jest też bez znaczenia i warto rozejrzeć się wokoło, zobaczyć kto mieszka w danym miejscu. Ile wynosi czynsz, na co przeznaczane są pieniądze, jak często wykonywane są remonty. Stare kamienice nie posiadają garażu. Posiadacze samochodów powinni zorientować się, gdzie w pobliżu są jakieś garaże do wynajęcia. Można też poszukać i kupić garaż lub korzystać z ogólnodostępnych miejsc parkingowych.
Decydując się na zakup mieszkania w kamienicy, należy zwrócić uwagę na zapach w niej panujący. Dzięki niemu można rozpoznać czy w mieszkaniu nie panuje wilgoć, co może skutkować pleśnią na ścianach. Nawet pomimo malowania, wietrzenia, zapachu tego nie da się tak łatwo pozbyć.
Sprzedam mieszkanie w kamienicy
Mieszkanie w kamienicy – zalety
Mieszkania w kamienicy mają wiele zalet. Przede wszystkim, ich przestronne wnętrza są niezaprzeczalnym plusem, a duże okna i wysokie sufity dają poczucie ogromnej przestrzeni i lekkości. Dodatkowo, nieruchomości te są zwykle usytuowane w centrum miasta, co oznacza dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury drogowej i komunikacyjnej. Kolejną zaletą jest możliwość wykorzystania wysokiej przestrzeni na antresolę, co znacząco zwiększa powierzchnię użytkową mieszkania. Duże okna w kamienicach wpuszczają wiele światła naturalnego. Wartym zaznaczenia jest przede wszystkim wyjątkowy styl mieszkania w kamienicy.
Mieszkanie w kamienicy – wady
Mieszkania w kamienicach mają zdecydowanie więcej wad. Jedną z ważniejszych jest trudność w ogrzewaniu przestronnych wnętrz o wysokich sufitach, co może skutkować dużo wyższymi rachunkami za ogrzewanie, szczególnie w obecnych czasach. Innym problemem może być brak prywatności i głośni turyści – kamienice w głównych miastach usytuowane są głównie w samym centrum, a tam jest najwięcej turystów (głośnych i bawiących się do białego rana). Inną kwestią jest fakt, że większość kamienic nie posiada betonowych stropów, tylko drewniane podłogi wypełnione wygłuszeniem, które na niewiele się zdaje bo dźwięki swobodnie się przez nie niosą. Ważnym minusem są także okna, które zazwyczaj wychodzą tylko na jedną stronę budynku, co może ograniczać widok oraz naturalne światło wpadające do pomieszczeń. Kolejną kwestią jest stan techniczny, który w przypadku większości kamienic po prostu jest bardzo zły, a w związku z tym pojawiają się kwestie finansowe, które są bardzo wysokie w przypadku jakichkolwiek napraw czy remontów, dlatego konieczność ciągłych wzrostów zaliczek na fundusz remontowy potrafi zwalić z nóg. Ważnym również zaznaczenia jest fakt, że kamienice zazwyczaj nie posiadają windy, co może być utrudnieniem dla osób starszych, niepełnosprawnych lub po prostu zwykłej wygody. Jeszcze jedną dość istotną wadą mieszkania w kamienicy jest brak miejsca postojowego.
Sprzedam mieszkanie w kamienicy
Jeśli planujesz sprzedaż mieszkania w kamienicy, powinieneś kontaktować się z firmą ZaMieszkanie.pl . Oferujemy pełną pomoc w całym procesie sprzedaży, od przygotowania dokumentów, weryfikacji nieruchomości, po zawarcie umowy sprzedaży. Z nami proces sprzedaży stanie się prostszy i bardziej efektywny. Dzięki naszym usługom unikniesz wielu kłopotów i nieporozumień, które często towarzyszą sprzedaży nieruchomości.