Pieniądze muszą na siebie zarabiać, a ulokowane dobrze są w stanie zapewnić nam dobry zarobek. Dlatego wiele osób zastanawia się co jest lepsze wynajem mieszkania czy lokata? Bez względu na założenie zawsze i wszystko należy przemyśleć.
Wynajem mieszkania czy lokata – co się bardziej opłaca…
Jeżeli posiadamy sporo gotówki warto pomyśleć nad lokatą lub wynajęciem mieszkania. Jeśli go nie ma, warto się nad tym zastanowić i go kupić. Wiąże się z tym pewne ryzyko. Przykładowo jak mieszkanie będzie stało przez kilka miesięcy nie będzie na siebie zarabiać, a czynsz należy opłacać. Z drugiej zaś strony lokata daje pewny zysk, oprocentowanie na lokacie może być zmienne lub stałe.
Co tak naprawdę jest lepsze wynajem mieszkania czy lokata? Wszystko zależy to od kilku czynników takich jak miejsce, cena mieszkania, stawki w danym regionie za wynajem. W wielkich miastach, gdzie jest dużo studentów nie będzie problemu z znalezieniem najemcy. Znalezienie dobrego lokatora na tak długi okres czasu, powoduje, że z mieszkania płyną stałe zyski. Jeśli przez mieszkaniu non stop przewijać będzie się ktoś inny, to właściciel nie zarobi.
Zarówno od wynajem mieszkania jak i od lokaty należy uiścić podatek. Zastanawiając się co wybrać wynajem mieszkania czy lokata konieczne jest przeliczenie sobie zysków w skali kilku lat. Warto porównać sobie oferty lokat z różnych banków. Z kolei na na nieruchomościach nie powinniśmy nic stracić. Można kupić mieszkanie po atrakcyjnej cenie, później sprzedać je dużo zdrożej. Ceny nieruchomości idą systematycznie w górę. Kupując mieszkanie za 200 tys zł, a wynajmując je za 1000 zł miesięcznie to po ok. 20 lat inwestycja w mieszkanie się zwróci. Dodatkowo można je później sprzedać, czyli zysk będzie jeszcze raz taki jak wartość zainwestowanych pieniędzy w mieszkanie.
Sami eksperci porównując zyski z wynajem mieszkania czy lokata twierdzą, że na nieruchomościach jeszcze nikt nie stracił. Średni roczny zysk z wynajmu mieszkania wynosi około 4%. Są jednak takie miasta, gdzie ceny mieszkań są wysokie, ale trudno znaleźć kogoś na wynajem. Zazwyczaj dotyczy to małych miast. Stając przed wyborem – wynajem mieszkania czy lokata, zdecydowanie większa liczba osób decyduje się na lokatę.