Wiele osób korzystających bądź starających się o przydział lokalu komunalnego zastanawia się nad tym jak wykupić mieszkanie komunalne?
Jak wykupić mieszkanie komunalne…
Mieszkania komunalne są własnością gminy i to gminy określają zasady na jakich sprzedają mieszkania. Określają które mieszkania mogą zostać wykupione przez zamieszkujących je lokatorów. Ustalają również wymogi formalne jakie musi spełnić potencjalny nabywca aby stał się właścicielem mieszkania komunalnego. Gmina również musi udzielić wszystkich informacji, gdy zainteresowany będzie chciał się dowiedzieć jak wykupić mieszkanie komunalne. Nie wszystkie jednak mieszkania nadają się do sprzedaży. Samorządy gminne nie chcą sprzedawać mieszkań, które znajdują się w budynkach zabytkowych, są przeznaczone do kapitalnego remontu bądź rozbiórki.
Lokator, który zastanawia się jak wykupić mieszkanie komunalne musi przede wszystkim dowiedzieć się czy jest ono aktualnie na sprzedaż. Informacje takie może uzyskać bezpośrednio w urzędzie gminy. Gmina może również wystawiać ogłoszenia w Internecie bądź w lokalnej prasie o zamiarze sprzedania danego lokalu mieszkalnego.
Osoba zamieszkująca mieszkanie komunalne ma pierwszeństwo w jego wykupie. Musi jednak wykazać że nie zalega z czynszem, ma podpisaną umowę z samorządem gminy na czas nieokreślony. Musi również zgodzić się na cenę proponowaną przez gminę.
Gmina wystawiając mieszkanie komunalne na sprzedaż musi poinformować o tym osobę, której takie mieszkanie zostało przyznane. Musi zostać również przekazana informacja, że osoba ta ma pierwszeństwo w wykupie takiego mieszkania w drodze bez przetargowej. Decydując się na wykup mieszkania musimy złożyć stosowne oświadczenie w urzędzie gminy. Najlepiej jak najszybciej po tym gdy dowiemy się o możliwości zakupu. Do oświadczenia musimy załączyć decyzję o przydziale mieszkania, umowę na czas nieokreślony oraz zaświadczenie o zameldowaniu. Po prawidłowym załatwieniu wszystkich formalności gmina zobowiązana jest sprzedać nam mieszkanie. Jeżeli jednak gmina pomimo spełnienia wszystkich warunków zdecyduje się na sprzedaż go innej osobie, możemy dochodzić swoich praw w sądzie.
Obecnie gminy decydują się na sprzedaż większości lokali komunalnych. Powodem są bardzo duże koszty jakie muszą rocznie dokładać do utrzymania takich mieszkań.