Będąc gotowym na błyskawiczną sprzedażą swojego mieszkania trzeba zdecydować się na pierwszy krok. Należy wystawić ogłoszenie w prasie lub internecie. Musisz wiedzieć, że sama reklama w postaci: Pilnie sprzedam mieszkanie – to zdecydowanie za mało. Chcąc przeprowadzić szybką transakcję powinieneś przygotować niezbędna dokumentacje, o którą zapyta potencjalni kupujący.
Pilnie sprzedam mieszkanie – to możliwe, jeżeli tylko nie zapomnisz o niezbędnych dokumentach…
Poniżej spis najważniejszych i niezbędnych dokumentów, które są konieczne w celu błyskawicznej sprzedaży nieruchomości.
● numer Księgi Wieczystej – jeżeli oczywiście lokal posiada założoną księgę wieczystą. Znajdują się w niej wszystkie istotne informacje dotyczące sytuacji prawnej nieruchomości, w tym egzekucji, zajęć i obciążeń,
● dokument poświadczający nabycie danej nieruchomości przez sprzedającego. W zależności od okoliczności nabycia może to być: notarialny akt sprzedaży, umowa darowizny, zamiany lub dziedziczenia,
● jeżeli nieruchomość została nabyta w postępowaniu spadkowym – potrzebne nam będzie zaświadczenie o opłaceniu podatku od spadku. W tym celu sprzedający powinien udać się do właściwego Urzędu Skarbowego po stosowne zaświadczenie,
● aktualne zaświadczenie ze spółdzielni informujące, że sprzedającemu przysługuje spółdzielcze własnościowe (lokatorskie) prawo do lokalu,
● dokument ze spółdzielni potwierdzający zamianie prawa lokatorskiego ma własnościowe, jeżeli mieszkanie ma charakter spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
● zaświadczenie o braku zaległości finansowych względem spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej,
● wyrok rozwodowy – w przypadku jeżeli ma dojść do sprzedaży lokalu, który został nabyty przez małżonków. A sprzedaż ma nastąpić po ich rozwodzie,
● zaświadczenie o braku zameldowanych osób w lokalu. Zdobędziemy go w ewidencji ludności Urzędu Gminy, Miasta bądź Dzielnicy odpowiednim dla lokalizacji mieszkania,
● dokument potwierdzający tożsamość, czyli dowód osobisty lub paszport.
Pilnie sprzedam mieszkanie…
Teraz wystawiając ogłoszenie pilnie sprzedam mieszkanie i posiadając wyżej wypisane dokumenty jesteś w pełni przygotowany. W zależności od rodzaju sprzedawanego lokalu nie zostaniesz już zaskoczony przez kupującego czy też notariusza.
W obecnych czasach szybka sprzedaż mieszkania stała się dużo trudniejsza, chociaż z pozoru wydaje się to prostą sprawą. Ogłoszenie pilnie sprzedam mieszkanie, nie przyciągnie większej liczby nabywców. Właściwe przygotowanie mieszkania do sprzedaży wymaga dużej wiedzy dotyczącej wielu aspektów związanych z przygotowaniem oferty, przygotowaniem mieszkania i innymi istotnymi czynnikami wpływającymi na pilną sprzedaż mieszkania. Samo ogłoszenie pilnie sprzedam mieszkanie Kraków, nie jest zachętą dla kupujących. Dlaczego? Ponieważ takich ogłoszeń jest setki.
Jeżeli chcesz pilnie sprzedać mieszkanie Kraków ze względu na zadłużenie lub zajęte przez komornika, z bezpłatną obsługą prawną oraz bez pośredników to w dzisiejszych czasach nie jest to tak łatwa operacja. Oczywiście jednym ze sposobów na szybką sprzedaż mieszkania może być niska cena, ale taka oferta może wzbudzać wiele podejrzeń, jak np. konieczność remontu, odległa lokalizacja, nieprzyjemni sąsiedzi itp. Zamieszczając ofertę, pilnie sprzedam mieszkanie, możesz się zmierzyć z długim procesem sprzedaży. Przyczyną tego może być brak wiedzy rynkowej, skomplikowane procedury transakcyjne oraz zła sytuacja ekonomiczna, które mogą pomimo wszelkich wysiłków skutecznie spowolnić sprzedaż mieszkania.
Pilnie sprzedam mieszkanie Kraków
Na wartość mieszkania wpływa przede wszystkim jego lokalizacja – mieszkania na obrzeżach miasta będą tańsze w porównaniu do tych zlokalizowanych bliżej centrum, nawet z mniejszym metrażem, metraż mieszkania – w tym przypadku uzależnione jest to od preferencji kupującego, stan techniczny, rozmieszczenie pomieszczeń i oświetlenie, dostęp do infrastruktury usługowej i publicznej – szkoły, ośrodki kultury, galerie, ośrodek zdrowia, rok budowy – mieszkania starsze nie są tak atrakcyjne jak nowo powstały budynek, zwłaszcza dotyczy to mieszkań z wielkiej płyty oraz stan prawny mieszkania – obciążenie hipoteką, zadłużone.
Pilnie sprzedam mieszkanie
Najważniejsze czynniki, od których zależy pilna sprzedaż mieszkania to m.in.: wspomniana już sytuacja na rynku nieruchomości i związane z możliwości otrzymania kredytu. Cena stanowi bardzo istotny element wpływający na pilną sprzedaż mieszkania. Średnio czas sprzedaży mieszkania trwa kilka miesięcy. Przyspieszenie tego procesu wymaga profesjonalnej wiedzy i umiejętności. Klient, wchodząc do mieszkania, powinien wyobrazić sobie, jak będzie w nim mieszkał.
Pilnie sprzedam mieszkanie do remontu Kraków
Wystawiając ogłoszenie, pilnie sprzedam mieszkanie Kraków, należy pamiętać, że sprzedaż będzie się przedłużała, jeżeli twoje mieszkanie jest w złym stanie, masz zawyżona cenę, źle przygotowane ogłoszenie i brak czasu na spotkanie z kupującymi oraz prezentację mieszkania. Klienci zwracają uwagę również na brak windy, brak balkonu, czy zły stan klatki schodowej, który może świadczyć o problematycznym sąsiedztwie.
Oferując mieszkanie w złym stanie technicznym, warto już w ogłoszeniu poinformować o tym fakcie kupujących, np. pilnie sprzedam mieszkanie do remontu Kraków. W takiej sytuacji zachodzi konieczność obniżenia ceny. Atutem będzie również ciekawa lokalizacja. Oferta pilnie sprzedam mieszkanie do remontu Kraków, ma jeszcze jedna istotną cechę, bowiem pozwala nabywającemu na możliwość dostosowania mieszkania do własnych potrzeb funkcjonalnych oraz aranżacyjnych. Dzięki temu mamy możliwość otwarcia przestrzeni kuchennej na salon czy ustawienia ścian działowych w sposób dostosowany do naszych oczekiwań.
Pilnie sprzedam mieszkanie
Brak umiejętności negocjacyjnych stanowi dużą przeszkodę, jeżeli chcesz pilnie sprzedać mieszkanie Kraków. Natomiast dla pracowników firmy ZaMieszkanie.pl nie stanowi to żadnego problemu. Nasi pracownicy posiadają bardzo dobra znajomość rynku nieruchomości i pomogą Państwu we wszystkich czynnościach związanych z pilną sprzedażą mieszkania Kraków. Podczas wyceny wiedza i doświadczenie naszych pracowników będzie nieocenione. Chętnie doradzimy i pomożemy wykonać wszystkie procedury. Nasz personel pomoże Państwu we wszystkich czynnościach związanych ze sprzedażą Państwa mieszkania, od załatwienia wszelkich formalności związanych z nieruchomością po prawidłową wycenę i sprzedaż. Warto wiedzieć, że trudno jest samodzielnie oszacować wartość nieruchomości. Przy ocenie ważne jest dobra znajomość rynku nieruchomości. Na etapie wyceny mieszkania pomoc naszych doświadczonych pracowników staje się nieoceniona w szacowaniu jego konkurencyjności oraz zapotrzebowania na tego typu nieruchomości. Musisz wiedzieć, że wycena nieruchomości dokonana przez wykwalifikowanego rzeczoznawcę, posiadającego uprawnienia zawodowe we zakresie szacowania nieruchomości to koszt w zakresie od kilkuset do kilku tysięcy złotych. Innym sposobem wyceny nieruchomości jest powierzenie jej pracownikom firmy ZaMieszkanie.pl.
Pilnie sprzedam mieszkanie Kraków
Pilna sprzedaż nowego mieszkania zakupionego od dewelopera może być również problematyczna ze względu na obciążenie mieszkania hipoteką. Trzeba mieć świadomość, że jest to już sprzedaż mieszkania z rynku wtórnego. W takiej sytuacji, zwłaszcza kiedy interesuje Cię pilna sprzedaż mieszkania Kraków, sprzedaż mieszkania naszej firmie ZaMieszkanie.pl może okazać się Twoją jedyną szansą na pilną sprzedaż mieszkania zabezpieczonego hipoteką i szybka spłata zadłużenia. Musisz wiedzieć, że oferowana cena mieszkania zadłużonego lub już zajętego przez komornika powinna być pomniejszona o dług, który będzie uregulowany przez nowego nabywcę mieszkania. W tym przypadku nie można wyceniać mieszkania na podstawie innych, nie zadłużonych, o podobnym metrażu i lokalizacji.
W przypadku sprzedaży starszego mieszkania, na ogół wymagającego remontu, a przy tym w mniej atrakcyjnej dzielnicy pilna sprzedaż mieszkania do remontu Kraków również może być bardzo kłopotliwa. W tym przypadku mamy do czynienia z utratą wartości nieruchomości i wzrostem kosztów. Starsze mieszkania wymagające kosztownego remontu przez długi czas, przez co zachodzi konieczność obniżenia ceny niekiedy do progu rentowności. Chcąc pilnie sprzedać mieszkanie do remontu Kraków, należy na bieżąco śledzić aktualne trendy i wziąć pod uwagę wiele czynników makro i mikroekonomicznych.
Pilnie sprzedam mieszkanie do remontu Kraków
Publikując ogłoszenie, pilnie sprzedam mieszkanie do remontu Kraków, należy oszacować potencjalne koszty generalnego remontu, które będzie musiał zainwestować kupujący. W związku z tym zbyt wysoka cena będzie odstraszała nabywców. Wybór sposobu wyceny mieszkania w dużym stopniu zależy od naszych finansów. Jeżeli dysponujemy gotówką wybór rzeczoznawcy, który dokona tego w sposób fachowy i kompetentny, będzie najlepszym rozwiązaniem. Natomiast kiedy czas jest bardzo istotny, ponieważ np. toniemy w długach i pilna sprzedaż mieszkania Kraków oraz obiektywna wycena mieszkania stają się koniecznością, zadzwoń lub wyślij e-mail do naszych pracowników. Skorzystaj z pomocy pracowników firmy ZaMieszkanie.pl., dzięki czemu znacznie uprościsz i przede wszystkim przyspieszysz cały proces sprzedaży. Gwarantujemy kompleksowe podejście do każdej oferty oraz rzetelną wycenę uwzględniając przy tym stan techniczny mieszkania, oraz jego stan prawny.
Jeżeli zdecydowałeś się i chcesz szybko sprzedać mieszkanie – nie czekaj! Możesz wykupić reklama internetowa w postaci „pilnie sprzedam mieszkanie” lecz jeśli uznasz, że to za mało – masz inny wybór. Skontaktuj się wówczas z nami! Zaprezentuj swoje mieszkanie i cenę, jeżeli będzie ono dla nas atrakcyjna – może to właśnie my kupimy twoje mieszkanie.