Rynek wtórny czy pierwotny? Nie ważne, który z nich wybierzesz podczas zakupu mieszkania, musisz uważać na wiele ukrytych pułapek i opłat.
Przeczytaj artykuł i dowiedz się, co Cię może czekać?
Rynek wtórny czy pierwotny?
Większość kupujących mieszkania, niezależnie od wieku, kiedy już decydują się na kupno nieruchomości chcą by była nowa. Oczywiście osoby „starej daty” nie przywiązują takiej wagi do tego by mieszkanie było nowoczesne. Nie zależy im na tym aby miało sporo nowatorskich rozwiązań. Mimo wszystko wolą by mieszkanie było całkiem nowe, wcześniej nie zamieszkałe.
Nie stanowi dla nich problemu nawet to, że mieszkania na rynku pierwotnym są droższe nawet o 1 tys. zł na metrze kwadratowym. Nie chodzi o samą estetykę mieszkania czy brak konieczności remontu, chodzi głównie o niższe opłaty miesięczne. Dlatego trzeba jednak zaznaczyć, że mieszkania z rynku wtórnego najczęściej znajdują się w dużo lepszej lokalizacji niż te dopiero co powstałe i można wprowadzić się do nich praktycznie „z marszu”.
Rynek wtórny czy pierwotny? Wady i zalety.
Zalety kupna nieruchomości z rynku pierwotnego: wszystko co znajduje się w mieszkaniu jest nowe, budynek nie wymaga już żadnego remontu, to wprowadzający decyduje o wystroju wnętrz. Budynki najczęściej mają nowoczesną infrastrukturę, dlatego później łatwiej takie mieszkanie sprzedać. Można także wykupić miejsce parkingowe w pobliżu budynku i przede wszystkim – nie płacimy prowizji agentowi nieruchomości.
Wady kupna nieruchomości z rynku pierwotnego. Dość długi czas oczekiwania na ukończenie budowy. Mogą wystąpić dodatkowe koszty związane z wyposażeniem wnętrz.
Zalety kupna nieruchomości z rynku wtórnego. Najczęściej możliwość negocjacji ceny i szybka realizacja transakcji. Dlatego szybko można znaleźć mieszkanie w bardzo korzystnej cenie.
Wady kupna nieruchomości z rynku wtórnego. Niewątpliwie konieczność przeprowadzenia remontu, by dostosować mieszkanie do siebie. Ponadto istnieje możliwość pojawienia się usterek, o których wcześniej nie wiedzieliśmy.